Открыть химчистку с нуля. Требования к организациям химчистки

Введение
Исследование рынка
Цель проекта
Описание проекта
Организация деятельности
Помещение
Ассортимент оказываемых услуг
Оборудование
Персонал, график работы
План по маркетингу
Общие затраты на реализацию проекта, распределение средств
Расходная часть
Прибыльность, рентабельность, окупаемость

Введение

В настоящем бизнес-плане подробно изложены основные аспекты открытия химчистки, включено обоснование целесообразности проекта, экономические расчеты эффективности вложенных средств. Пособие может служить в качестве наглядной инструкции начинающему предпринимателю или основанием для получения банковского кредита.

Исследование рынка

Рынок услуги по химической чистке растет все стремительнее с каждым годом. Как показывают исследования рынка, в среднем годовой рост составляет 25-30%. В то же время растет спрос на услуги химчисток. Качество их услуг находится на весьма высоком уровне, стоимость химической чистки также не является заоблачной. Более того, в эпоху тотального цейтнота потребителям проще отдать уход за своими вещами на аутсорсинг, чем тратит время на стирку-сушку-глажку и т.д. Также надо отметить, что с ростом технологий расширился и спектр услуг предприятий химической чистки. Современная химчистка - это давно уже не только чистка одежды, которая не поддается уходу в домашних условиях, спектр оказываемых услуг весьма разнообразен, вплоть до чистки ковровых покрытий, мягких игрушек и автомобильных чехлов.

Цель проекта

Целью проекта является обоснование целесообразности открытия химчистки, расчет финансовых вложений, установление объема выручки и прибыли, получения инвестирование на реализацию проекта.

Описание проекта

Стоимость проекта составляет 9 млн. 362 тыс.701 рубль. Сюда включаются расходы на аренду помещения, проведение ремонтных работ, закупку оборудования, первичную раскрутку, а также финансирование проекта до выхода на окупаемость. 69% из указанной суммы - это банковский кредит, еще 31% - средства собственника бизнеса. Процентная ставка по кредиту составляет 28%. В качестве залога будет служить приобретаемое оборудование.

Под химчистку планируется арендовать помещение площадью 240 кв. м.

В ходе реализации проекта будет создано 15 новых рабочих мест.

Согласно предварительному плану, среднемесячный объем выручки составит 2 328 000 рублей. Среднемесячный объем чистой прибыли - 347 905 рублей. Исходя из вышеизложенного, срок окупаемости проект составит 27 месяцев.

Организация деятельности

Для ведения предпринимательской деятельности, согласно действующему законодательству РФ, потребуется открытие юридического лица и постановка на налоговый учет. Рекомендуемая организационно-правовая форма для подобного вида деятельности - «Индивидуальный предприниматель». Деятельность предприятий по химической чистке попадает под ОКВЭД 93.01. Она попадает под упрощенную систему налогообложения. Типы налогов, которые предстоит оплачивать - Единый социальный налог (30%), налог с прибыли (15%).

Также стоит отметить, что химчистка является предприятием повышенной опасности, поэтому при открытии к ней предъявляется повышенные требования со стороны контролирующих органов, включая организацию санитарной зоны, обязательное наличие вентиляции отопления, организация помещения для хранения химических реагентов, их правильная утилизация и т.д. Чтобы избежать затягивания всех формальных процессов, рекомендуется обратиться в специализированные организации, которые помогут получить все необходимые разрешения.

Химчистка будет принимать заказы от уже действующих приемных пунктов. Кроме того, имеется в распоряжении собственный пункт приема. Собственник бизнеса уже заключил семь предварительных агентских договора

Помещение

К помещению, в котором будет располагаться химчистка, также предъявляются особые требования. Так, оно должно быть расположено не менее, чем в 50 метрах от ближайших жилых объектов. Запрещается размещение химчистки в непосредственной близости от продуктовых магазинов и предприятий общественного питания.

Помещение в обязательном порядке должно быть разделено на несколько зон, включая зону для посетителей, производственные, складские, а также административные помещения.

Помещения для химчистки в обязательном порядке должно быть оборудовано инженерными коммуникациями. Сюда включаются электроэнергия, водоснабжение и водоотведение, отопление, вентиляционная система. Также необходимо наличие парогенератора и компрессора (полный список оборудования см. п.)

Ассортимент оказываемых услуг

Чистка текстильных изделий;
Чистка меховых изделий;
Чистка кожи, замши;
Чистка дубленок;
Окраска

Обработка заказов будет происходить по строгой схеме:

Прием изделий, оформление заказа;
Сортировка изделий, формирование комплектаций;
Выведение пятен;
Зачистка изделий;
Обработка изделий органическими растворителями;
Пропитка;
Влажно-тепловая обработка;
Проверка качества

Оборудование

Для организации работы предприятия планируется приобрести следующее оборудование:

	Стоимость, руб.	Итого, руб.
1)Основное оборудование для химической чистки
Машина химической чистки FIRBIMATIC F-15 LT3-80
2)Оборудование для выведения пятен
Кабина для выведения пятен Pony Spotmaster-3
Оборудование влажно-тепловой обработки текстиля для химчистки
Паровой манекен универсальный Pony MG-321
Паровой манекен для глажения верхней одежды Pony MGP inox
Брючный паровой манекен Pony MPT-D
Гладильный стол Pony Genus SV Plus
Пресс для сорочек воротниково-манжетный Pony CСP
Стирально-отжимная машина MIELE PW6065 Vario LW LP
Сушильный барабан MIELE PT 7136 Vario LW
3)Вспомогательное оборудование
Упаковочная машина PONY IMA, Италия
Электрический парогенератор PONY Goliath 65 COMBI
Компрессор PARISE Compressori SO 43/85-200
4)Оборудование для обработки кожи и меха
Красильная кабина NOEXLS 04
Шлифовальная машина NOEX LR 06
Специальный гладильный пресс для обработки изделий из кожи PONY P-3
Сушильно-откатной барабан для кожи NOEXL FE 01
Полировальная машина для меховых изделий NOEX BM 30

Оборудование для химчистки является одной из наиболее затратных категорий расходов, включаемых в бизнес-план. Средняя стоимость полного комплекта оборудования для чистки всех типов изделий составляется 5,5 - 7,5 млн. рублей. Рекомендуется использовать исключительно импортное европейское оборудование. Несмотря на более высокую стоимость по сравнению с отечественными аналогами, оно обеспечивает более высокую степень очистки, является менее энергозатратным и более экологичным.

Персонал, график работы

Как уже сообщалось выше, открытие предприятия по химической чистке позволит создать 15 новых рабочих мест. Далее мы рассмотрим категории специалистов, которых планируется привлечь, их график работы, уровень заработной платы, должностные обязанности.

		Размер заработной платы	Должностные обязанности
1	Управляющий		Руководство предприятием, решение административных вопросов, привлечение корпоративных клиентов
2	Старший технолог		Определение видов тканей, характера пятен, уровня загрязнений; оценка; руководство техническим персоналом
3	Технический персонал		Чистка и глажка изделий
4	Приемщик заказов		Оформление и выдача заказов, прием денежных средств
5
6
7

Режим работы химчистки - ежедневный, без перерывов на обед и выходных. График работы с 8 до 21 часа. Такой длительный режим работы обусловлен тем, чтобы максимально обеспечить предприятие заказами, а также позволить потенциальным клиентам сдавать изделия на чистку изделий в любое удобное для них время. Предполагается, что персонал будет работать в две смены по графику 2х2. Управляющий будет работать по стандартной пятидневной рабочей неделе.

План по маркетингу

Раскрутку заведения планируется осуществлять следующим образом

Создание сайта, официальных страничек в социальных сетях
Реклама на городских информационных порталах
Реклама на радио и телевидении
Раздача флаеров в оживленных местах города
Реклама на биллбордах и растяжках
Изготовление дисконтных карт для постоянных покупателей

Общие затраты на реализацию проекта, распределение средств (График 1)

Расшифрока графика

Расходная часть (График 2)

Расходная часть, традиционно для подобных видов предпринимательской деятельности делится на две категории.

♦ Стартовое капиталовложение в бизнес: 940 000 рублей
♦ Срок окупаемости химчистки: 24-48 месяцев
♦ Рентабельность бизнеса: 15-35%

Для поколения, выросшего во времена Советского Союза, открытие местной химчистки было привычным событием.

В то время это не было атрибутом роскоши, а просто обязательной составляющей каждого микрорайона.

Кроме отношения к доступности услуг химчисток, в наше время изменилась и сфера владения в данной отрасли. Раньше она была полностью дотационной и щедро финансировалась государством.

А сейчас как открыть химчистку решают в основном частные предприниматели.

Чтобы коммерческая структура существовала и приносила прибыль, нужно вложить немало денег и усилий в развитие бизнеса. Услуга чистки одежды для населения не является исключением.

Кроме того, предпринимателям теперь приходится бороться с молодыми конкурентами, которых с каждым днем становится всё больше.

Что не удивительно, ведь существующие форматы химчисток позволяют войти в дело даже с небольшим капиталом. А потенциальная прибыль весьма привлекательна.

Разберемся, что нужно делать, чтобы добиться успеха, открыв химчистку.

Планирование открытия химчистки

Резюме проекта химчистки

В зависимости от бюджета, который предприниматель готов вложить в бизнес, варьируется и формат будущего заведения.

В основном распространены три варианта:

Организация пункта приема.
Это нельзя назвать бизнесом на химчистке в полной мере, так как предприниматель делает только место, в котором у клиентов принимают заказы.
А сам процесс чистки делегируется другой химчистке.
Этот вариант не требует солидных денежных вложений, но и особой прибыли можно не ждать.
Создание мини-химчистки.
В данном случае предприниматель создает небольшую химчистку с минимальным стандартным набором оборудования.
Впоследствии бизнес может развиться в целую сеть мини-химчисток.
Большая химчистка.
Если бюджет на открытие бизнеса особо не ограничен, предприниматель может сразу стартовать с крупной химчистки, которая будет обладать высококлассным оборудованием, иметь большие мощности и предлагать широкий спектр услуг.
Для расширения в дальнейшем достаточно будет открывать пункты приема заказов в других частях города.
Этот вариант наиболее прибыльный и имеет большой потенциал. Но и стартовое капиталовложение потребуется крайне серьезное.

Рекламная кампания химчистки

Химчистка – одно из ряда заведений, клиентам которых обычно являются все люди, которые живут по соседству.

Такой «сопутствующий» бизнес (к этому числу можно отнести аптеки, хлебные магазины) тоже нуждается в рекламе.

Просто у неё будут небольшие отличительные особенности.

Наймите промоутеров для раздачи листовок с рекламой в ближайших местах скопления людей – на перекрестках, у рынков, переходов, станций метро.
Закажите рекламу на местном радио или телеканале.
Обязательно стоит ввести в бизнес систему накопительных скидок или прочие условия, поощряющие постоянных клиентов.

Проведение промоакций по чистке одежды, оригинальные рекламные ролики, яркие слоганы – сколько отличных вариантов привлечения клиентов можно придумать!

Целевая аудитория химчистки

Факт из истории:
В первых химчистках грязную, жирную одежду просто полоскали в керосине. Затем после растворения всей грязи одежду развешивали, для того чтобы керосин растворился. В таком методе вещи не портились, были чистые и не садились.

Основной целевой аудиторией бизнеса по чистке одежды выступают платежеспособные люди категории 20-55 лет. У них средний уровень дохода, который позволяет им иногда приобретать себе дорогие вещи.

Бережное отношение к таким покупкам заставляет их обращаться в химчистку несколько раз в год.

Именно такие люди в основном и посещают среднестатистический пункт приема заказов для химчистки.

Потому в бизнесе по оказанию услуг они ценят, прежде всего, такие факторы:

сколько стоит оказание основных услуг в химчистке;
какой ассортимент услуг оказывают;
имеет ли пункт качественное и современное оборудование.

Выбор помещения для химчистки

Перед тем как открыть химчистку, вам нужно подобрать для неё идеальное помещение. К нему выдвигается ряд требований:

Для таких целей подойдет только такое помещение, которое находится на первом или цокольном этаже, в подвале или же в отдельном здании.
Если для бизнеса выбрано изолированное помещение, от него до ближайшего дома с жильцами не должно быть меньше 80 метров.
Для полноценной работы химчистки высота здания должна быть больше, чем 3 метра.
Обязательно должна быть проведена канализация, горячая и холодная вода, электропроводка.
Работать всё должно исправно и без перебоев.
В здании должна быть и нормально функционировать вентиляция и система отопления.
Обычно для нужд химчистки выбирают помещение площадью от 100 м 2 .

Известный факт, что для привлечения большего числа клиентов рекомендуется открывать бизнес в местах большого скопления людей.

Престижно и привлекательно иметь химчистку в центре, но стоимость аренды при этом крайне высокая. К тому же в спальных районах спрос на услуги химчистки высокий, и многие не захотят ехать в центр ради того, чтобы сдать одежду, а будут искать что-то поближе к дому.

На самом деле оба эти варианты можно удачно совместить!

Саму химчистку можно открыть на окраинах города, а вот в каждом районе дополнительно разместить пункт приема.

Это позволит сократить затраты на аренду при максимальном охвате аудитории.

Однако нельзя забывать про расход по бизнесу на зарплату для дополнительных работников и на доставку принятой одежды в цех.

О том, как происходит процесс химчистки одежды,

показано в видеоролике:

Персонал химчистки

Если предприниматель остановился на варианте бизнеса, предусматривающем открытие самостоятельной химчистки, а не приемный пункт, в штат нужно зачислить 3 должности.

На том, насколько профессионально будут выполнять свою работу сотрудники, держится весь будущий успех бизнеса!

Опытные сотрудники сведут к минимуму риск возникновения претензий, порчу одежды, а, значит, и расходы по бизнесу для компенсации клиентам.

Кроме того, это позволит не вкладываться дополнительно в обучение людей.

Так сколько потребуется человек? Штат для небольшой химчистки выглядит так:

В этом списке предусмотрен минимальный штат сотрудников с учетом посменного графика работы.

Технолог может совмещать свои должностные обязанности с возможностью приема заказов и консультированием клиентов.

А вот бухгалтерский учет, если его не планирует вести инициатор бизнеса, можно перепоручить аутсорсинговой фирме или принять на работу человека на неполный рабочий день с почасовой оплатой.

Если вы планируете открывать пункт приема одежды отдельно от основного цеха или даже один только пункт, передавая потом заказы в партнерскую фирму чистки одежды, персонал для этих точек также необходимо предусмотреть заранее.

Зарплата включается в финансовый раздел бизнес плана.

Финансовые расчеты открытия химчистки

Затраты на открытие химчистки

Ежемесячные расходы на химчистку

Потенциальные риски бизнеса

Химчистки – это предприятия, деятельность которых сопряжена с определенным риском.

Эти опасности для бизнеса предприниматель должен определить заранее и предусмотреть вариант действия в случае их возникновения.

Нарушение правил и требований СЭС, которые приведут к закрытию химчистки.
Введение новых требований к бизнесу со стороны законодательства.
Изменение цен на химические средства, необходимые для работы химчистки.
Порча изделий клиентов, которая станет пятном на репутации и повлечет расходы.
Снижение уровня спроса на данный бизнес вследствие экономического кризиса или сезона.

На сегодня бытовое обслуживание можно назвать одним из перспективных Стремительно развивающаяся, она открывает дорогу многим начинающим предпринимателям, начинающим зарабатывать на качественной чистке дорогих и громоздких вещей.

Нельзя забывать и о том, что многие изделия требуют особенно аккуратной и тщательной обработки, например, кожаные куртки и пальто. К тому же химчистка может выполнять и функции прачечной. Как открыть химчистку и прачечную с нуля – ответ содержится в данной статье.

Объем частных бытовых услуг в России за последнее десятилетие неуклонно растет, они становятся все популярнее. Согласно статистике, оборот в этой сфере бизнеса достигает 800 тысяч долларов в год на город-миллионник.

А благодаря появлению новых технологий и оборудования на рынке стран СНГ современная химчистка может предоставлять и дополнительные услуги, включая многоступенчатую химическую обработку тканей, реставрацию меховых и пуховых изделий, подшив и ремонт одежды, повышая

Порядок действий на первых этапах

Начать – непросто, но возможно. Главное – составить грамотный порядок действий и подготовиться к прохождению всех основных этапов. Рассмотрим подробно основные аспекты.

Регистрация

Первым делом нужно и получить необходимые разрешения на осуществление деятельности химчистки/прачечной. Также предприятие можно , выбрав в качестве единый налог на вменённый доход.

Далее необходимо арендовать подходящее помещение и обратиться в Роспотребнадзор, подав заявку на его проверку в соответствии с требованиями законодательства. В течение двух недель помещение будущей химчистки должен посетить специалист, проверив соблюдение обязательных норм и выдав санитарно-эпидемиологическое заключение.

После необходимо воспользоваться программой по санитарному производственному контролю , также согласовав ее со специалистами из Роспотребнадзора. Заключительным документом, необходимым для старта бизнеса, можно считать разрешение на размещение, выдаваемое в той же инстанции.

Однако важно помнить о том, что каждый случай индивидуален, и в зависимости от ситуации может потребоваться заключение множества дополнительных договоров и соглашений. В качестве примера можно привести договор о пользовании люминесцентными лампами в помещениях и соглашение о переработке мусора.

Получение всех обязательных разрешений, заключение необходимых договоров – сложный и трудоемкий процесс, поэтому желательно проконсультироваться с юристами по месту регистрации будущего предприятия.

Бизнес-план химчистки и прачечной

Открытие прачечной, а также химчистки подразумевает предварительную разработку детального бизнес-плана, который состоит из следующих частей:

Помещение.
Оборудование.
Персонал.
Конкуренция.

Помещение

К вопросу выбора помещения нужно подходить с особым вниманием. Самый выгодный вариант – разместить небольшую точку приема вещей на сильно оживленной улице, а непосредственно химчистку – на окраине города, в месте с низкими ценами на аренду.

При выборе помещения необходимо ориентироваться на основные правила безопасности, например, высота потолков должна быть не меньше трех метров, а здание должно иметь не меньше двух входов. Важно обратить внимание и на такие аспекты, как:

Стабильная и бесперебойная подача чистой горячей и холодной воды.
Проработанная система отопления в здании.
Грамотная система вентиляции.
Бесперебойный доступ к сетям электроснабжения, удовлетворяющим требованиям промышленного оборудования.

В большинстве случаев лучше всего подобным условиям удовлетворяют промышленные здания, находящиеся на периферии, и позволяющие открыть сразу крупную химчистку на несколько районов или целый город. При размещении точки приема одежды и цеха на отдалении друг от друга достаточно лишь обеспечить постоянное транспортное сообщение.

Оборудование

Для профессиональной прачечной лучше приобрести мощные стиральные машины с усиленным отжимом, кабину для выведения пятен, гладильный стол.

При расширении бизнеса можно заказать и современное европейское оборудование, такое как специализированный парогенератор, машина для чистки с помощью перхлорэтилена.

По возможности лучше приобрести и дополнительную технику, например, аппарат для хранения и упаковки одежды. Для контроля за работой всей техники крупного предприятия потребуется 5-6 опытных специалистов.

Нельзя забывать и про расходные материалы, средства для смягчения воды, стиральный порошок и т. д. К слову, можно существенно сэкономить, воспользовавшись услугами оптовых продавцов.

Сотрудники

Опыту сотрудников нужно уделить особое внимание, особенно на начальном этапе организация химчистки или прачечной. Важно, чтобы у клиентов сразу сложилось хорошее впечатление о компании, а уровень работ и качества обслуживания был максимально высоким.

В уже состоявшейся организации можно наладить обучение будущих специалистов, нанимая при расширении новых сотрудников без большого опыта. Даже профессионал не всегда сможет полностью очистить одежду, на которой нет ярлычка с описанием материалов изготовления.

Конкуренция

Сфера бытовых услуг сегодня считается востребованной, и с учетом постепенно растущих доходов населения можно рассчитывать на дальнейший рост популярности химчисток и прачечных.

Тем более что помимо жителей города их клиентами становятся также офисы, автомойки, отели, кафе, производственные компании и великое множество организаций.

Во сколько обойдется подобный бизнес?

Затраты зависят от индивидуальных условий имеющейся материальной базы. Многое зависит от того, приобретается помещение в аренду или приобретается, берутся ли кредиты или есть готовые финансовые ресурсы.

Желательно не брать большие кредиты на первых порах, так как они могут осложнить ситуацию в будущем. На основе статистики можно предположить следующие примерные затраты на открытие:

На приобретение специализированного оборудования придется потратить от 2-х до 3-х миллионов рублей.
На аренду помещений будет ежемесячно уходить от 50 тысяч рублей. На коммунальные платежи придется дополнительно тратить около 40 тысяч рублей.
В зависимости от количества сотрудников и среднего дохода по региону на заработную плату сотрудников будет уходить от 80 тысяч рублей каждый месяц.
Расходные материалы, такие как стиральный порошок, химические очистители и средства для умягчения воды будет уходить от 45 тысяч рублей раз в месяц.
На транспортные услуги придется выделять от 20 тысяч рублей.

Это основные затраты, но нельзя забывать и о дополнительных, таких как юридическая помощь на этапе регистрации предприятия, вывоз и утилизация мусора и т. д.

Также важно понимать, что многое зависит от востребованности бытовых услуг, конкуренции, охвата химчистки, производственной мощности. Согласно статистике, при рентабельности прачечной или химчистки в 10-30% затраты окупятся в течение 2 – 4 лет с последующей прибылью от 40 000 рублей в месяц.

Продвижение

В современных городах трудно найти район, в котором не было бы приемного пункта химчистки. Чтобы преодолеть конкуренцию необходимо вплотную заняться продвижением открытого предприятия, иначе сдвинуть бизнес с мертвой точки может оказаться тяжело.

Нужно доказать потребителю что недавно открывшаяся компания заслуживает доверия, предлагает более качественные и доступные услуги. Существует множество способов продвижения услуг, выделим самые популярные из них:

Если вы решили открыть химчистку, то у вас два пути – открыть самостоятельную химчистку или организовать пункт по приему одежды для химчистки. Выбор варианта целиком и полностью зависит от той суммы, которую вы намерены вложить в предприятие.

На открытие пункта по приему одежды потребуется максимум 3 тыс. долларов. На мини-предприятие же по химической чистке одежды понадобится 1.7 – 2.5 млн. рублей. Окупаемость данного бизнеса – 1,5 — 2 года, а рентабельность редко опускается ниже 15%.

Кроме того, решите для себя – хотите ли вы работать под чужим руководством? Тогда при открытии химчистки вам подойдет покупка франшизы. Или вам важна независимость? Тогда нужно организовать собственную мини-химчистку, а затем и сеть приемных пунктов самостоятельно.

Открытие пункта приема одежды для химчистки

Пункт по приему одежды для химической чистки можно открыть самостоятельно, а можно купить готовое предприятие за 7 — 10 тысяч долларов. Самостоятельная организация бизнеса стоит дешевле.

Все, что потребуется от организатора пункта приемки: регистрация предприятия - лучше всего ИП (индивидуальный предприниматель); небольшое помещение - до 50 кв. метров; двое-трое сотрудников - приемщик и один водитель с автомобилем; минимальный комплект мебели - пара больших столов да стулья.

Кто-то советует открывать пункты в торговых центрах, при крупных продуктовых магазинах, в переходах метро. А кто-то, наоборот, придерживается спальных районов, ориентируясь на локальный спрос.

Первоначальные затраты (рубли):

аренда помещения 5 — 10 кв. м за 1-й месяц – 7500 — 25 000;
оборудование (стол + 2 стула) – 4500 — 7500;
зарплата 2 приемщиц и 1 водителя за первый месяц — 30 000 — 42 500.

Итого, первоначальные расходы — 42 000 — 75 000.

Если Вы еще не зарегистрировали организацию, то проще всего это сделать с помощью онлайн сервисов, которые помогут бесплатно сформировать все необходимые документы: Если у Вас уже есть организация, и Вы думаете над тем, как облегчить и автоматизировать бухгалтерский учет и отчетность, то на помощь приходят следующие онлайн-сервисы, которые полностью заменят бухгалтера на Вашем предприятии и сэкономят много денег и времени. Вся отчетность формируется автоматически, подписывается электронной подписью и отправляется автоматически онлайн. Он идеально подходит для ИП или ООО на УСН , ЕНВД , ПСН , ТС , ОСНО.
Все происходит в несколько кликов, без очередей и стрессов. Попробуйте и Вы удивитесь , как это стало просто!

Ежемесячные расходы:

аренда помещения – 7500 — 25 000;
зарплата 2 приемщиц и 1 водителя — 30 000 — 42 500;
прочие расходы (бензин, бланки квитанций и т.д.) – 2000 — 3000.

Итого, ежемесячные расходы — 39 500 — 70 500.

Как работает пункт приема одежды

Самое главное - подписать договор с крупной, желательно известной сетью химчисток, имеющей свои предприятия и цеха по приведению одежды клиентов в должный вид. Затем приемщицы вашего пункта могут приступать к своей работе - принимать грязную одежду, сортировать ее, подготавливать к отправке на чистящую фабрику, принимать уже чистую одежду и выдавать ее клиентам.

До 60% выручки придется отдавать чистящему предприятию. Остальное - заработная плата сотрудников, аренда и прибыль владельца. Преимущества договоров с известными и крупными компаниями:

они часто самостоятельно забирают грязную и привозят уже чистую одежду, т.е. появляется возможность реальной экономии на транспортных расходах и водителе;
работа под известным брендом всегда легче;
крупная компания будет нести ответственность за брак в своей работе - компенсировать материальные и моральные потери клиента.

Максимальный срок окупаемости первоначальных вложений - 2 года. Возможно, что затраты окупятся и в течение первых 6 месяцев. Дальнейшая рентабельность бизнеса - от 10 до 40%. Минимальный ежемесячный доход владельца пункта приемки - 1000 — 1500 долл.

Открытие мини-химчистки

Самое главное, как и в пункте приема, - подбор правильного помещения. Согласно нормативам СЭЗ (санитарно-защитная зона) расстояние от мини-химчистки до жилых зданий должно составлять не менее 50 м. Так что мини-химчистку не удастся разместить в подвале или цоколе жилого дома. Нельзя открывать чистящий цех и в непосредственной близости с продовольственными магазинами и предприятиями общественного питания. Лицензия для такого дела не понадобится, а вот с оформлением разрешений на открытие производства придется побегать.

Франшиза — хорошее решение

Самый простой способ открытия мини-химчистки – покупка франшизы. Основные преимущества франчайзинга известны – это возможность организовать серьезный бизнес, даже будучи абсолютно неподготовленным новичком. Все хлопоты по открытию нового дела, по обучению персонала и руководства, по подбору помещения, наладке оборудования - забота франшизодателя. За это он и берет проценты – как при старте бизнеса, так и при последующем его кураторстве. Никакой головной боли ни с оформлением бумаг, ни с наладкой оборудования, ни с раскруткой нового предприятия, у его владельца не возникнет. Ведь он становится винтиком какого-то крупного оператора, который и документы по накатанному пути оформит, и в рекламные акции новую точку включит.

Можно организовать собственную мини-химчистку, а затем и сеть приемных пунктов самостоятельно. Главное - получить все разрешения на организацию мини-цеха. Можно отправиться по чиновничьим коридорам самому, а можно договориться с юридической фирмой–посредником, которая все документы оформит оперативно, но за деньги.

Сроки окупаемости франшизовой мини-химчистки - 1,5 — 2 года. Чистая прибыль после того, как вы вернете свои первоначальные вложения, варьируется от 2 до 10 тысяч долларов.

Плюс самостоятельной деятельности - бесконечные возможности для расширения бизнеса. Все зависит от владельца. Сначала один мини-цех и один-два приемных пункта, а там, глядишь, и крупное предприятие по чистке одежды плюс десятки приемных пунктов. Кстати, фабрика химической чистки стоит от 500 тысяч долларов до 1,3 млн. долларов. Раскручивая свой бренд, можно со временем и самостоятельно продавать франшизу. Покупатели франшизы таких перспектив лишены. В какой-то степени они трудятся «на дядю». Зато и риски, и траты у них значительно ниже.

Открытие самостоятельной мини-химчистки: сколько стоит одна точка

Разовые расходы (в долларах):

профессиональная разработка бизнес-плана – 100 — 1000;
комплект оборудования – 40 000 — 70 000;
наладка оборудования (5 — 10% от его стоимости) – 2000 — 7000;
оформление всей необходимой документации – 2000 — 5000;
расходные материалы – 5000;
пожарная сигнализация – от 1500.

Заработная плата персонала и отчисления с зарплаты за 1 месяц (руб.):

1 технолог – 16 000 — 25 000;
2 гладильщицы – 10 000 — 12 000;
2 рабочих – 9000 — 12 000;
1 бухгалтер – 15 000 — 20 000;
1 водитель – 16 000 — 18 000.

Косметический ремонт помещения (30 — 200 кв. м) – 3 000 — 20 000 руб.

Итого, примерные первоначальные затраты при покупке франшизы – 59 200 — 116 000 рублей.

Готовый бизнес план

Образец примерного бизнес плана для небольшой химчистки-прачечной .

По материалам газеты «Московский комсомолец».

Содержание бизнес-плана
Резюме
Реализация проекта и маркетинговый план
Финансовый план
Характеристики оборудования
Характеристика объекта
Риски
Финансовое обоснование бизнес-плана
Подведение итогов
Приложения

Одной из многих идей бизнеса в 2019 году является открытие прачечной или химчистки. Для того чтобы воплотить ее в жизнь, необходимо составить собственный бизнес-план или скачать готовый образец из интернета и отредактировать его под себя. Бизнес-план химчистки с расчетами составляется для оценки экономической выгоды и анализа сроков окупаемости проекта.

Бизнес-план должен содержать следующие разделы:

Резюме.
Реализация проекта.
Маркетинговый план.
Финансовый план.
Характеристики оборудования.
Характеристики объекта.
Риски.
Финансовое обоснование бизнес-плана.
Подведение итогов.
Приложения.

Рассмотрим, как составить бизнес-план и на что обратить внимание в процессе работы. Ниже приведен готовый пример с расчетами на 2019 год.

Резюме

Содержит информацию об организации, её руководящем составе, организационной форме. Описываются цели проекта:

получение прибыли;
удовлетворение спроса потребителей.

Оговаривается вид финансирования: собственные средства или заемные, а также прописывается размер вложений. Основной вид деятельности химчистки – очистка различных поверхностей от загрязнений. Дополнительный – выездная химчистка. Сумма проекта – 1 761 000 рублей. Сумма складывается из всех расходов.

Скачать бизнес-план химчистки вы можете у наших проверенных партнеров. Качество расчетов гарантировано!

Реализация проекта и маркетинговый план

Оговариваются сроки, которые необходимы для запуска химчистки. Ставится плановая дата открытия. Оговаривается режим работы. Проводится анализ конкурентоспособности. Анализ сбыта услуги: реклама. Указываются виды оказываемых услуг:

чистка одежды;
чистка ковров;
чистка мягкой мебели;
чистка подушек.

Также оговаривается возможность проведения химчистки на дому или выезд в отель.

Для обеспечения привлечения наибольшего числа потребителей можно оказывать услуги по чистке автомобилей и автомобильных аксессуаров. Соответственно либо с выездом на место, либо с организацией отдельной парковки для транспорта.

Финансовый план

Расчет стоимости бизнес-идеи:

Аренда помещения

Указывается сумма за год и ежемесячный платеж. Либо приобретение помещения в лизинг, либо собственность. Для помещения в 100 квадратных метров средняя стоимость арендной платы 90 000 рублей в месяц, следовательно, это 1 080 000 в год.

Стоимость оборудования

Кредитные средства или собственные. Также возможен лизинг. В расходы по оборудованию включается примерная стоимость работ по ремонту. Оборудование – 1 066 000 рублей, ремонт – 200 000 рублей.

Зарплата работников

Описывается сколько работников необходимо нанять и какой специальности. Основные работники в химчистке - это технолог (отвечает за процесс чистки одежды), гладильщик, водитель (если есть авто), бухгалтер (он же может быть и руководитель), уборщицы (либо договор с клининговой компанией).

Возможно заинтересует: Готовый бизнес-план обувного магазина

Заработная плата сотрудникам составляет 265 000 рублей в месяц:

Технолог (2 чел) – 40 000, суммарно 80 000.
Гладильщица (2 чел) – 30 000 каждая, суммарно 60 000.
Бухгалтер – 45 000.
Водитель – 30 000.
Приемщик одежды (2 чел) – 25 000 каждый, суммарно 50 000.
Прочие расходы – закладывается около 100 000.
Расчет цены за услуги. Просчитывается себестоимость, а после итоговая сумма. Стоимость услуги зависит от вида очистки и материала для обработки. Например: стиральная машина имеет загрузку 10 килограмм. Время одной стирки - 3 часа. Следовательно, в день, при условии работы прачечной с 8.00 до 22.00 будет четыре полных стирки. На одну стирку требуется 300 грамм порошка, на четыре - 1200 грамм. (1,2 кг). Затраты на порошок - 60 000 руб. в месяц. Следовательно, 60 000 делим на 30 дней и получаем 2000 в день. 2000 делим на 4 стирки - это 500 руб. (средняя себестоимость одной стирки). Узнаем цену, к примеру, наценка 15 %. Стоимость стирки – 575 рублей.

Расходы на бензин, при наличии авто – 40 000 в месяц.

Характеристики оборудования

Включает поиск поставщиков, сравнение цен на оборудование. В проекте перечисляется необходимое оборудование для открытия химчистки.

Оборудование и цены в рублях:

пятновыводители, кабина для пятновыведения – 140 000;
оборудование для сухой химчистки – 130 000;
стиральная машина – 400 000 (можно несколько, стоимость зависит от загрузки килограмм белья);
манекены (5 шт) – 10 000;
гладильный стол – 34 000;
утюги – 22 000;
парогенератор – 80 000;
парогенератор для очистки авто – 50 000;
упаковщик чистых вещей – 40 000;
автомобиль для переносной химчистки;
моющие средства – 60 000;
мелкие принадлежности для чистки – 100 000.

Характеристика объекта

На данном этапе начинается поиск помещения для химчистки. Указывается его расположение, площадь. Площадь помещения не должна быть меньше ста квадратных метров.

Приоритетными расположениями считаются: на первом этаже в жилом доме спального района, вблизи ресторанов и кафе, в помещении супермаркетов. Обязательное условие - это подведение необходимых коммуникаций и бесперебойная подача воды и электроэнергии. Помещение должно включать в себя: пункт приема и выдачи, место для оборудования и зона персонала.

Риски

В данный этап включается перечисление основных конкурентов. Оценка внешних рисков: кризис, отсутствие спроса на услуги, удачность расположения. Оценить риски можно как минимальные. Следовательно, при минимуме рисков можно получить максимум прибыли.

Финансовое обоснование бизнес-плана

Производится группировка расходов и доходов.

Расчет дохода в месяц: 575 рублей - стоимость одной стирки, в день их 4, 575 умножаем на 4 равно 2300. 2300 умножаем на 30 дней и получаем 69 000 рублей прибыли в месяц.

Расход в месяц: 415 000 (265 000 - з/п, 60 000 - стиральные средства, 90 000 - аренда).

Для корректного просчета дохода необходимо учитывать расход электроэнергии и водоснабжения. Также необходимо тщательно просчитать все позиции номенклатуры предоставляемых услуг в зависимости от типа белья, вида ткани. Учитывается сколько в день планово будет проходить стирок, глажек и сухой стирки. А также, сколько необходимо оборудования для увеличения процессов.

Доход, получаемый в месяц должен покрывать месячные расходы плюс погашение кредита и принести прибыль после всех выплат.

Стоимость реализации проекта. Расчет точки безубыточности организации. Расчет рентабельности организации. Расчет погашения кредитных средств. Примерный расчет прибыли, составление планового баланса. Также рассчитывается примерный срок окупаемости вложенных средств.

Подведение итогов

В завершении бизнес-плана указывается выгода и привлекательность для инвесторов. Сфера предоставления бытовых услуг очень выгодна и прибыльна. Многие люди, имея малогабаритную квартиру согласны платить за услуги химчистки, чтобы не отяжелять квартиру приспособлениями для стирки и глажки.

Приложения

В этот раздел прикладывается примерное расположение оборудования по территории помещения. Выносятся таблицы и расчеты, которые занимают больше одного листа в бизнес-плане, со ссылкой на приложение. Также сюда можно приложить сертификаты или документы организации.

Составить бизнес-план химчистки достаточно просто. Для открытия данного дела требуется достаточно внушительная сумма вложений. Это обусловлено дорогой стоимостью оборудования и арендуемой площади. Готовый бизнес-план с расчетами можно заказать у компании, которая занимается составлением бизнес планов. Для этого достаточно предоставить примерные данные и огласить необходимые требования.

Напоследок, предлагаем ознакомиться с познавательным видео по теме статьи:

Также читают:

Как открыть химчистку
Бизнес план прачечной - образец с расчетами
Как открыть клининговую компанию