Кажется, что написать объявление не составит особого труда. Пишем тематику, содержание, контактный номер и дело сделано. Но мы не учитываем того, что прежде чем приступить к написанию любого текста, необходимо изучить некоторые тонкости. Вы же хотите, чтобы ваш текст был «услышан» и «увиден», ну и, конечно же, сработал в том направлении, в котором требуется вам.

Поиск пропавших животных

Рассмотри пример объявления о пропаже кошки:

ПРОПАЛА КОШКА ПЕРСИДСКОЙ ПОРОДЫ!

Пропала 15 мая в районе Левобережный.

Зовут МУСЯ , шерсть пушистая серого цвета, цвет глаз голубой, возраст два года.

Особые приметы: на шее имеется ошейник – кожаный ремешок с медальоном золотого цвета.

Ниже должна следовать фотография, желательно, одна с последних.

Нашедшему, просьба вернуть за щедрое вознаграждение!

Контактный тел. : 066 00 00

Обязательно необходимо указать особые приметы (шрамы, царапины, болячки, хромоту, особенности окраса и т.д., и если это кот или кабель, не забудьте указать кастрирован он или нет).

Такое объявление можно подать в газету, расклеить на столбах и досках объявлений близлежащих улиц.

Обязательно занесите свое объявления во все зоомагазины и ветеринарные клиники, находящиеся недалеко от места пропажи питомца.

Сдача квартиры в аренду

Самое главное, с чего следует начинать – это места дальнейшего размещения объявлений об аренде. Здесь все зависит от того, кому вы хотите сдавать свою квартиру. Конечно же, можете расклеить объявления на всех заборах и досках объявлений, но поверьте, результат будет не таким, как вы ожидаете.

Нет необходимости размещать свое объявление на всех, выберите несколько самых распространенных и считайте, что полдела сделано.

А теперь перейдем к маленьким секретам, которые помогут вам сдать свое жилье в самые короткие сроки.

1) “Волшебное слово”.

Если вы хотите, чтобы ваше объявление было быстро замечено, необходимо написать всего лишь одно слово «собственник » или «без посредников ». Поверьте, поток звонков начнется, как только вы разместите его.

Но помните, что кроме потенциальных клиентов вам так же начнут названивать и агенты. Поэтому, следует так же написать «просьба агентам не беспокоить ». Во время звонков уточняйте, человек звонит вам, чтобы снять квартиру для себя или является посредником.

2) Цена.

Обязательно указывайте цену, за которую хотите отдать свое жилье в аренду. Те, кто в действительности хотят снять квартиру, рассчитывают на определенную сумму и должны четко знать, на что им рассчитывать в вашем случае.

3) Фотографии и описание.

Люди должны знать, что это за квартира и в каком она состоянии. Никто не захочет брать «кота в мешке». Необходимо снять все комнаты с хорошего ракурса, но фотографии должны быть правдивы без ретуши и обработки в фотошопе. Необходимо быть честными с людьми, даже если они «клюнут» на фотографии, они все равно захотят посмотреть на квартиру в реальном виде, прежде чем заключить с вами договор.

Не забудьте указать, есть ли бытовая техника, на каком этаже квартира расположена и работает ли лифт. Но не стоит писать целое сочинение. Будьте лаконичны! Хорошие фотографии расскажут о вашей квартире лучше вас.

4) Кого вы предпочитаете.

И самое главное, если вы не хотите огромное количество ненужных звонков, сразу указывайте, кого вы хотите видеть в качестве жильца в вашей квартире: девушку или парня, может семью без детей. Укажите национальность и возраст, наличие прописки и другие, важные для вас нюансы.

Сдача в аренду офиса

Эффективным и быстрым способом сдачи офиса в аренду является интернет-доски для объявлений. Необходимо пройти регистрацию, внести информацию в соответствии с площадью вашего офиса, добавить фотографии и затем ждать когда модераторы проверят ваше объявление. Так же можно обратиться к специалистам, которые за определенную плату зарегистрируют вас более чем на 50 специализированных сайтах для сдачи офисных помещений.

Если же вы хотите написать и расклеить свое объявление «дедовским» способом, тогда в обязательном порядке указывайте следующую информацию:

• Адрес нахождения и этаж вашего офиса.
• Квадратные метры.
• В каком он состоянии и требует ли оснащения.
• Наличие мебели.
• Наличие интернета.

А лучше всего, приложите пару хороших фотографий.

Очень важно указать, есть ли в том же здании, где находится ваш офис, или поблизости, офисы известных компаний. Людей очень привлекает такого рода соседство. Но указать это необходимо не навязчиво, а так, как бы невзначай.

Самое главное, текст должен быть составлен грамотно и без ошибок.

Продажа недвижимости

В таком объявлении в обязательном порядке указывают следующую информацию:

• Количество комнат.
• Местонахождение.
• Квадратные метры общие и в отдельности жилые.
• Расстояние от ближайшей станции метро/остановки/стоянки.
• Площадь кухни и санузла.
• Наличие балкона и лоджии.
• Стоимость.
• Продает собственник или агент.
• Этаж и наличие лифта.
• Требуется ли ремонт.
• Старый дом или новостройка.

Если вы хотите, чтобы ваше объявление заинтересовала потенциальных покупателей необходимо использовать такие фразы как:

• Имеется бдительный консьерж.
• Имеется домофон.
• Двор находится под охраной.
• Поблизости расположен большой супермаркет.
• Уютная спальня.
• Окна выходят в зеленый парк.
• Солнечная кухня.
• Летом из открытых окон в дом проникает запах цветов.

И все в этом духе. Людей необходимо, прежде всего, привлечь, а затем настроить на позитивные мысли. Но помните, – писать необходимо только по существу и только правду.

Отъезд за границу тоже немного настораживает, ведь если что, вас очень сложно будет найти.

Конечно, пишем правду, но обходим острые углы, дабы не спугнуть потенциального покупателя.

Продажа автомобиля

Здесь существует две важные составляющие:

• Честность.
• Объем информации.

Что касается честности – необходимо писать правду и только правду. Начиная от даты выпуска и заканчивая опциями. Если вы где-нибудь используете ложь, то она непременно всплывет в СТО и тогда потенциальный клиент откажется от покупки, даже не раздумывая.

Что же касается объема предоставляемой информации, то она должна быть полной, необходимо предоставить всю информацию, которая будет интересна покупателям. А именно:

• Марка автомобиля.
• Год выпуска.
• Цвет.
• Опции.
• В каком она состоянии.
• Пробег.

Затем необходимо приложить фотографии, но не более 5 штук. Прежде чем фотографировать необходимо:

• Помыть свою машину;
• Убрать из нее все не нужное. Она должна блестеть.

Фотографировать автомобиль необходимо из разных углов, сзади и спереди, с открытым багажником, с заднего сиденья, и фотография открытого капота.

Еще раз напомним, что писать необходимо только правду, но вдаваться в подробности о том сколько раз она был на техобслуживании и сколько раз вы попадали с ней в аварии, нет необходимости. Есть вещи, которые клиент не видит.

Теперь о цене . Назначать ее необходимо адекватно, исходя из реального состояния вашей машины. Слишком высокая цена отпугнет покупателей, хотя тоже самое можно сказать и о заниженной цене. Прежде чем назначать ее, изучите рынок, посоветуйтесь со специалистом и только потом устанавливайте ее.

Если цена не окончательная то в объявлении нужно указать, что цена может быть еще раз оговорена при окончательной покупке.

Продажа б/у обуви и одежды

Первый шаг к написанию такого рода объявления – это адекватная оценка и назначение цены продаваемой вещи. Теперь необходимо придумать такое объявление, чтобы прочитав его, вам самому захотелось купить свою вещь.

Самое главное – это заголовок. Не стоит загружать его объемной информацией о вещи. Эта часть объявления, где необходимо кратко указать, что вы продаете.

Например:

Стильное платье делового покроя

Бренд: Zara

Киев

Размер: 38/10/М

Ниже должна следовать цена товара.

Распишите и опишите свою вещь. Укажите с чем и как ее можно одевать. Обязательно укажите состояние вещи.

Если вы ее одевали хотя бы раз то не стоит писать, что она новая! Не обманывайте покупателей, тем более в таком вопросе.

Чем интереснее будет объявление, тем у вас больше шансов «зацепить» людей.

Пример написания объявления о продаже туфель:

Туфли–лодочки красного цвета с вышивкой ручной работы

Состав: натуральная кожа.

В таких туфельках ваша ножка будет выглядеть просто изумительно. Красный цвет зрительно удлиняет ноги и значительно их стройнит. Очень удобная колодка. Высота каблука- 7 см. Страна производитель – Италия. Одевала 3 раза, состояние идеальное. Продаю по причине того, что муж подарил похожую пару туфель. Ниже приложены фотографии.

Размер: 36.

Цена: 10$

о продаже квартиры, чтобы выделиться среди такого количества предложений? Делимся советами опытных риэлторов.

Где писать объявление о продаже квартиры?

«Cian», «Авито», «Яндекс.Недвижимость», «Юла» - опытный риэлтор назовет как минимум десяток площадок с объявлениями. Среди них есть как специализированные ресурсы, где продается только недвижимость, так и универсальные доски объявлений, где можно купить что угодно - от котенка до коттеджа.

Что писать в объявлении?

Итак, как составить объявление о продаже квартиры? Для начала указать основные данные (количество и площади комнат, этаж и этажность дома, тип планировки и т.д). Не будем продолжать список - все параметры есть в специальной форме для заполнения. Не оставляйте поля пустыми: сайты недвижимости имеют систему поиска по тегам, которая позволяет покупателю найти то, что ему нужно. На досках объявлений этих полей не много, но в них требуется указывать самую основную информацию.

Специализированные сайты имеют более информативные формы для заполнения.

Большинство сайтов и досок имеют поле, в котором можно более подробно и красочно рассказать об объекте.Описание - это мощный инструмент, важно научиться им пользоваться!

3 нюанса, которые нужно учесть при составлении объявлений

Не все данные нужны. Не стоит писать в объявлении о счастливом детстве, проведённом в квартире, или подробно рассказывать о причинах переезда. Если покупателя интересует эта информация, он сам спросит при встрече.

Не все формулировки понятны. Просторную кухню в стиле прованс каждый представляет по-разному. «Кухня 12 кв.м. с паркетным полом, бежевыми обоями и салатовым встроенным гарнитуром» звучит намного конкретнее.

Не все сокращения понятны . Лучше написать длиннее, но понятнее: не все поймут, что вы имели в виду «квартира во 2 подъезде из 6» в странном шифре «2ПД/6».

Как выделиться?

1. Пишите красиво

Описание не должно быть сухим, как выдержка из техпаспорта. Используйте эмоциональные эпитеты «уютный», «светлый» и т.п. Если из окон открывается красивый вид, то напишите об этом. Дружелюбные соседи? Новый ремонт? Пишите все! Это сделает объявление привлекательнее.

Александр Иванов, частный риэлтор, Москва:
- Никакой зацепки, чтобы быстрее продать, нет. Сам риэлтор должен креативить. Делать так, чтобы каждое объявление выделялось, чтобы его читали до конца. Избегать стандартных фраз, очень красочно описывать объект.

2. Выделяйте КАПСом

Хотите привлечь внимание? Используйте CapsLock. Например, для выделения достоинств, отличительных черт квартиры (редкая планировка, находится в новостройке) либо выгодных для покупателя условий (от собственника, без посредников). Но только не перебарщивайте.

3. Говорите о том, что волнует клиента

Представьте себя покупателем: о чем бы вы спросили в первую очередь? Кому-то важно состояние труб и тихие соседи, а кого-то беспокоит вопрос с документами. Однако большим плюсом для всех будет, если указать основание получения квартиры (купля-продажа, завещание, дарственная), количество собственников, количество лет в собственности. Это скажет покупателю о том, насколько безопасна сделка.

Есть ли секрет, который точно поможет продать квартиру? Увы, нет. Все квартиры разные, и универсального рецепта быть не может.

Максим Каркачечев, риэлтор из агентства недвижимости «Этаж» :
- Если квартира находится на первом этаже, клиентов интересует, высоко ли расположены окна над уровнем земли. А когда на последнем - наличие технического этажа сверху. Квартира на втором этаже - тогда многих интересует, не выходят ли окна на козырек подъезда, нет ли внизу магазина. Если дом находится вдоль дороги, то спрашивают, на какую сторону выходят окна и не слышно ли шума дороги.

4. Делайте нормальные фото

Чтобы потенциальный покупатель откликнулся на объявление, важно произвести хорошее впечатление. А в этом большую роль играют фотографии, поэтому они должны быть хорошего качества.

1. Фото должны быть информативны, показывать все комнаты с разных ракурсов. Плюс фасад дома и двор. Из окон открывается красивый вид? Сфотографируйте и его.
2. В квартире нужно навести порядок. Спрячьте личные вещи, уберите со столов и тумбочек все лишнее. Телевизор и компьютер выключите - экран должен быть черным.
3. Фотографируйте в облачную погоду, но если уж делаете снимки солнечным днем, то не вставайте напротив окна - кадры получатся засвеченными. Можно снимать и вечером при включенном свете, но тогда комнаты будут казаться меньше.
4. Не заваливайте горизонт. Чтобы фотография смотрелась аккуратно, её края должны быть параллельны плинтусу или косяку.
5. Выбирайте удачные ракурсы. Хорошо смотрятся фотографии, сделанные из угла на широкоугольный объектив. Такие кадры выглядят объемнее, а комната на них - просторнее.

Сравните сами: какая из двух квартир кажется лучше?

Предложение услуг на сайте объявлений кажется простой задачей. Регистрация, размещение предложения и ожидание звонка будущего клиента. В действительности все немного сложнее. Вам предстоит столкнуться с конкуренцией за просмотры и лояльность посетителей. Чтобы победить, необходимо выделяться в толпе однотипных предложений. 7 секретов правильного написания объявлений вам в этом помогут.

Выгода от размещения услуги на досках объявлений

Способы информирования потребителей стали проще и доступнее. Растет количество источников, предлагающих разместить предложение на своих страницах. Польза 90% сайтов остается номинальной, 10% приходится на крупные порталы.

Выделим 3 преимущества от присутствия вашей компании на сайтах объявлений:

• минимизация затрат на рекламу;
• сокращение времени поиска целевой аудитории;
• концентрация на развитии компании.

Размещение в местах скопления целевого трафика экономит ваше время и деньги. Позволяет перераспределить расходы на другие важные вопросы. Например, повышение качества обслуживания клиентов и обучение специалистов. Сэкономленным средствам найдется достойное применение. Освобожденное время можно потратить на обеспечение, совершенствование и внедрение бизнес-процессов. Дальнейшее развитие компании.

Интернет вмещает тысячи потенциальных потребителей, готовых воспользоваться вашими услугами уже сегодня. О том, где разместить объявление об услуге, читайте в одноименной статье нашего портала.

Повышаем КПД предложения на 100%

Маркетологами колледжа «Чендлер и Джилберт» в штате Аризона (США) проводилось исследование спроса со стороны пользователей Интернет. Сбор данных показал двукратное увеличение результативности объявлений с продающей структурой текста. Интересным оказался тот факт, что стоимость в таких предложениях была выше среднерыночной. Что не отразилось на желании потребителя воспользоваться услугами компании.

Как правильно написать объявление об услугах?

Продающий текст выстраивается по принципу одностраничного сайта. Объявление делится на 7 частей. Каждая связана по смыслу с предыдущей и раскрывает картину предложения с нарастающей привлекательностью. Ваша первоначальная задача в том, чтобы заинтересовать клиента. Рассмотрим секрет составления каждой части вашего будущего объявления.

1. Заголовок и краткое пояснение

Постарайтесь уместить суть всего объявления в короткий заголовок. Если ваша услуга распространяется в пределах определенной территории, включите ее название в текст.

Несколько примеров, как можно озаглавить предложение услуги:

• Портал бесплатных объявлений Москвы;
• Услуги переезда, грузчики Краснодара;
• Косметический ремонт квартир в Ярославле.

Краткое описание дополняет заголовок. Раскрывает его суть более подробно или ставит акцент на выгодах для клиента. Подзаголовок внушает уверенность, вызывает интерес и желание прочитать объявление до конца. Рассмотрим пример с заголовком и подзаголовком.

• Репетитор по ЕГЭ в Нижнем Новгороде: Подготовим к успешной сдаче всего за 14 дней.Перенасыщение рынка затрудняет процесс выбора исполнителя. Доски бесплатных объявлений предлагают десятки однотипных предложений. Взгляд посетителя ресурса должен остановиться именно на вашем.

2. Обозначение проблемы будущего клиента

Что побуждает потребителей услуг обращаться за помощью к специалисту? Какие неудобства они испытывают? Постарайтесь сформулировать суть проблемы в 2 – 3 предложения. Говорите на языке клиента. Пишите об объективной реальности, в которой он пребывает. Точное попадание в цель гарантирует рост интереса к вашим услугам.

3. Возвращение в состояние комфорта

Продайте будущему клиенту результат, а не процесс его достижения. Создайте в голове потребителя позитивную картину. Жизнь в хорошо отремонтированной квартире, здоровое и сильное тело, получение прибыли. Клиент готов платить деньги за возвращение в состояние комфорта. Время, когда ничего не болело, не давили обязательства по кредитам и мебель стояла на своих местах.

4. Простое и быстрое решение проблем

Расскажите о том, как именно вы планируете привести клиента к позитивному результату:

• ваш вариант решения проблемы;
• гарантии, обернутые в конкретику по времени и характеристикам;
• дополнительная выгода от обращения в вашу компанию;
• простая и понятная инструкция для их получения;
• обоснованная стоимость услуг.

Разбейте предложение на обязательную и дополнительную части. Первая касается услуги, ничем не отличающийся от того, что предоставляют конкуренты. Последняя состоит из достоинств компании и выгоды для клиента. Опытный персонал, бесплатная консультация, исправление любых недочетов за счет исполнителя.

Опишите шаги для получения комплекса услуг в простой форме. Звонок, встреча, договор, выполнение, прием результата. Стоимость можно разбить на части, обозначив выгоду на одну или несколько составляющих. Например, бесплатный выезд специалиста и 15% скидку на составление плана проекта.

5. Сроки и иные ограничения

Учеными установлено, что мотивация не задерживается в голове человека дольше 72 часов. Спустя 3 дня, потенциальный клиент может передумать или отложить заказ на необозримое будущее. Вам следует подтолкнуть его к действию здесь и сейчас. Обозначьте дедлайн, при котором выгода от приобретения услуги ограничена условием:

• акция действует только 1 день;
• на прием к специалисту осталось всего 5 мест;
• скидка распространяется на товары в наличии.
• Любое уточнение, заставляющее потребителя торопиться. Испугаться упустить хорошее предложение.

6. Побуждение к действию

Финалом должно стать целевое действие:

• связь с офисом по телефону;
• заказ обратного звонка;
• вызов специалиста;
• запрос информации по услуге;
• прочей позитивной реакции потенциального клиента.

Обозначьте то, что необходимо сделать будущему клиенту громким призывом. Конкретизируйте результат произведенного действия. Связь с временными ограничениями и получением дополнительной выгоды приветствуется:

• Закажите обратный звонок, и мы перезвоним в удобное для вас время.
• Позвоните в наш офис прямо сейчас и получите бесплатную консультацию специалиста.
• Поделитесь объявлением в социальной сети и пользуйтесь услугами с 25% скидкой.

7. Дополнительная информация, повышающая доверие к исполнителю

Добавьте на страницу сайта бесплатных объявлений сопутствующие документы. Сертификаты, грамоты, благодарственные письма. Отзывы клиентов и прочую информацию, подтверждающую, что вашей компании можно доверять.

Призыв к действию может требовать уточнения. Например, условия, при котором сохраняется выгода. Это может быть возраст или территориальное расположение, обязательство произвести или воздержаться от чего-либо. Важно не отпугнуть потребителя. Сохраняйте краткость и конкретику. Старайтесь обходить острые углы.

Подведем итоги

Вы узнали про 7 секретов правильного составления объявлений. Воспользуйтесь советами и пишите продающие тексты без каких-либо трудностей. Вам не обязательно быть маркетологом, копирайтером или нанимать специалиста для того, чтобы ваша услуга была замечена.

И получите советы которые помогут создать образец для вашего эффективного объявления.

Люди часто размещают объявление и не задумываясь пишут в него все что придет в голову и наобум отправляют его в сеть. Возможно и Вы так ни раз делали? Может Вы пытались взять количеством, а не качеством? Безусловно количество размещенных объявлений играет важную роль, так как разные люди пользуются разными сайтами и с разных ресурсов могут Вам позвонить, а Вы в свою очередь можете быстрее сделать продажу.

И во всем этом есть логика, безусловно. Но цель нашей статьи рассказать Вам как можно повысить конверсию. (Чтоб с просмотров Вашего объявления было максимальное количество звонков). Иногда на объявлении может быть и 1000 показов и 2000...а звонков 2, и то без успешных. В чем же проблема?

Есть несколько граблей на которые Вы могли наступить:
1. Завышенная цена предлагаемого продукта.
2. Проблемное описание в заголовке.
3. Проблемное описание в теле объявления.
4. Отсутствие фотографий.
5. Заранее известная ложная цена.
6. Неординарность объявления.
7. Одиночная продажа или нет?

А теперь подробнее о каждом из пунктов:
1. Завышенная цена предлагаемого продукта. Перед тем как разместить свое объявление и указать цену на него, вам стоит трижды на разных ресурсах посмотреть цены конкурентов, в таком случае Вы и не продешевите но и не завысите цену до облаков. Конкуренция всегда, везде и во всем, нужно не забывать об этом и цена играет ключевую роль. Если цена у Вас больше чем у конкурентов то это нужно весомо аргументировать и следовать остальным правилам публикаций Ваших объявлений. Не забывайте что на каждый товар свой покупатель, купят и по завышенной цене когда то, но чем вы хотите брать. Количеством или везением? Зарабатывать на обороте или на завышенной цене? На эти вопросы вы должны сами себе дать ответы перед созданием предложения.

2. Проблемное описание в заголовке. Заголовок это ключ от двери, если у Вас ключа нет, то вы не зайдете в дом, так же и в названии объявления, если у Вас плохое описание то на страницу Вашего предложения ни кто не перейдет! Что же нужно указывать при подаче объявления? Как всем известно любая доска имеет категории в которые вы делаете публикацию, соответственно если Ваше предложение в категории "отдам собаку", то не нужно дублировать это в заголовке также как и указывать регион, это очень частая ошибка. Укажите: породу, пол, возраст и еще какие-то преимущества. Дублировать то что можно выбрать в выпадающем меню на сайте не имеет смысла, а дает вам только большой минус так как вы теряете ценное место в заголовке.
Цель: Написать так чтоб человек не смог пролистать Ваше объявление.

3. Проблемное описание в теле объявления.
Описание Вашего предложения не должно быть растянуто, но также не должно быть сильно кратко. Пишите только то что покупатель хочет услышать. И продумайте какие вопросы у вашего потенциального покупателя. Постарайтесь дать на них такие ответы чтоб они понравились ему. Но не на все вопросы, оставьте небольшой пробел. Человек не должен все и сразу прочитать и все узнать. Он должен прочитать понять что это ему подходит, и чего то недопонять. Нужно сделать так чтоб Вам позвонили. А когда произойдет звонок манипулируйте в свое удовольствие рассказывая о преимуществах, хорошей цене, прекрасном качестве и бесплатной доставкой.
Цель: Написать так чтоб Вам сделали звонок.

4. Отсутствие фотографий. Как ни крути, а без фотографий объявление теряет львиную долю просмотров, которую ни чем не дополнить. Для максимального выхлопа нужны фотографии как воздух, считайте что это легкие объявления и без них оно теряется и умирает. Определите главную фотографию, которая будет видна людям из поиска, и которая на ваше усмотрение будет больше манить взгляд, а при переходе на объявление более подробные фотографии с деталями. Фотографии должны быть обязательно качественными и без посторонних надписей и эмблем. Выполнив эту рекомендацию Вы сможете продать товар даже дороже обычного. Так как качественная фотография добавляет ценности Вашему продукту.
Цель: Заманить человека на страницу именно Вашего объявления среди тысячи других.

5. Заранее известная ложная цена. Часто указывают цену 1грн. чтоб объявление было в ТОПе при сортировке по цене и набрало максимальное количество просмотров, но это не правильно и больше раздражает чем помогает покупателю определиться. Такие объявления хоть и находятся в ТОПе но конверсия очень мала, часто просто пролистывают такие предложения и даже не переходят на них чтоб прочитать подробности. Цена объявления должна соответствовать описанию пункта 1 в нашей статье.

6. Неординарность объявления. Креативность это хорошо, но нужно соблюдать меру, и не стоит пестрить словами не в тему и при украшать или возносить до небес, как и не стоит опираться на сленг и молодежные выражения. Нужно понимать что Вы продавец уважающий своего покупателя, вы показываете качество и образцовость, а не заигрывание и хихиканье. Можно обозначить этот совет как "Деловой подход с изюминкой".
Цель: Расположить человека к своему предложению.

7. Одиночная продажа или нет? В зависимости от услуги/товара и вашей цели. Вы можете продать один раз или поставить продажу на конвейер. В зависимости от целей и товара Вы можете подумать над следующими выражениями: Товар эксклюзивный, редкий в наличии несколько позиций есть время подождать - соответственно цену можно завысить. Товар обычный, популярный в наличии хорошая партия - цену можно занизить чтоб выиграть конкуренцию и зарабатывать на обороте, к этому же набирая популярность и создавая имидж магазина.

Для эффективных продаж Вам нужно следовать таким правилам:

1. Броский, яркий, логичный заголовок.

2. Краткое но вместительное содержание с изюминкой в основном поле описания товара/услуги.

3. Конкурентоспособная или обосновано завышенная цена.

4. Реальные, привлекающие внимание фотографии.

5. Запас Вдохновения для творческого подхода к делу.

Большое значение имеет формат объявления , зачастую обычные объявления получают от 5% до 10% от возможного количества просмотров, остальные
90% не доходят до объявления так как оно не VIP.
VIP объявления всегда на первых страницах, ярко выделены и соответственно принимают на себя весь трафик!
Не стоит скупиться потратить 2 - 3 грн чтоб продать товар или услугу трижды! Помните об этом!

Команда сайт искрении надеется что смогла ответить на вопрос "как правильно написать объявление?"

Вы можете уже сейчас написать свое первое эффективное объявление нажав на кнопку

Пожалуйста, помогите нам своим репостом! Наш бесплатный проект нуждается в Вашей помощи!

Эксперты, представляющие две школы - классическую риэлторскую и современную маркетинговую - в целом дали схожие комментарии. Но в некоторых вопросах их мнения кардинально разошлись. Посмотрим, какой подход к продающим текстам более приемлем для сферы недвижимости.

С чего начать написание объявления?

лучший риэлтор ЗАО «ЮСИН-недвижимость» 2014 года

Руководитель студии профессионального копирайтинга «MASTERFRAZ»

Прежде всего необходимо разобраться, для кого вы пишете это объявление. Попробуйте «нарисовать» потенциального покупателя - его примерный возраст, социальный статус, достаток, даже пол. Это поможет подобрать нужные слова и стиль. Тогда у возможного клиента, прочитавшего ваше объявление, возникнет чувство уверенности: «Да, это именно то, что мне нужно!».

Также важно внимательно осмотреть сам объект и подметить какое-либо «нечто» - детали и плюсы, которые привлекут внимание клиента.

Что составляет основу любого успешного объявления?

Если объявление размещается не на интернет-площадке (где необходимые данные обязательны и обычно представлены в виде анкеты объекта), следует указать базовые параметры - адрес, площадь (общая/жилая/кухня), этаж объекта и этажность всего дома, тип санузла, контакты.

Если вы размещаетесь в Интернете, укажите детали, которые покажут, что вы хорошо знакомы с квартирой.

Чтобы создать информативное объявление, для начала подробно распишите ваше предложение. Зафиксируйте, что вы думаете об объекте. Затем перечитайте и уберите очевидные или излишние детали. Оставьте главное - вид объекта, количество комнат, квадратуру, этаж, контакты. Чтобы по базовым характеристикам у возможного покупателя не возникло вопросов.

По структуре объявление должно представлять перевернутую пирамиду: сначала идет все самое важное, затем - текущая информация или дополнительное описание, в конце - контактные данные.

Чем отличаются объявления на разных площадках размещения (Интернет, газеты, «остановки» и др.)?

В Интернете обычно порталы задают параметры оформления, поэтому творить возможно только в описании объекта.

В объявлениях для расклейки не имеет смысла расхваливать район. Упор лучше сделать на реальности продаваемой квартиры - указать квадратуру, этаж, тип постройки и пр.

Газетными объявлениями я уже давно не пользуюсь из-за низкой эффективности.

Необходим ли заголовок в структуре объявления?

Заголовок важен, так как на него прежде всего обращают внимание. Другое дело, что не всегда можно поставить заголовок перед объявлением. Но если таких ограничений нет, напишите его обязательно.

Если возможно разместить заголовок, непременно сделайте это. Даже если объявление составляет одну строку. Это реально работает! Без заголовка ваше предложение скорее затеряется в потоке схожей информации.

При написании заголовка соблюдайте баланс: чтобы он привлекал и интриговал читателя, но не вводил в заблуждение. Избегайте несоответствия информации - основной текст должен подтвердить заявление, высказанное в заголовке.

Также не используйте фразы, которые могут понять двусмысленно. Помните, что если можно понять что-либо неправильно, человек ОБЯЗАТЕЛЬНО поймет это неправильно.

Объявление должно быть общедоступным или предназначенным для определенной аудитории (для молодой семьи, для холостяка и т. д. )?

В моей практике очень редко удавалось составить портрет потенциального покупателя. Мотивы даже реального клиента не всегда понятны. Лучше составить общедоступное объявление и подчеркнуть отдельные «фишки» объекта, которые привлекут нужного покупателя (доступность транспорта, наличие рядом парка и т. д.).

Повторюсь, чтобы создать удачный продажный текст, нужно понять, для кого вы его пишите. Сегментируйте клиентов, выделите свою аудиторию и работайте именно на нее. Укажите в своем предложении какую-то деталь, «фишечку», которая заинтересует конкретную группу людей. Это сразу сделает ваш объект уникальным и привлекательным. А объявления «для всех» зачастую переходят в ранг «для никого».

Как правильно указать цену рекламируемого объекта?

Писать «цена договорная» бессмысленно, так как покупатели часто пропускают такие объявления. Всегда нужно указывать реальный ценовой ориентир.

Денежный вопрос лучше поднимать в конце. До указания суммы вы должны настолько влюбить клиента в объект и расположить к себе, что цена будет играть важное, но уже не решающее значение.

Указывать или нет конкретную сумму - вопрос сложный. Ведь установленная стоимость может как спугнуть, так и привлечь клиента. Но все же я рекомендую не указывать определенную цифру. Оптимальный вариант - написать «цена договорная». Ведь задача объявления - просто привлечь внимание покупателя и побудить его к звонку. А процесс продажи объекта будет зависеть уже от других факторов.

Как быть в случаях, когда объект имеет явные недостатки? Допустим ли принцип «только правда, но не вся»?

Недостатки для одного могут быть преимуществом для другого. Например, первый этаж для большинства покупателей - явный недостаток. Однако у меня было несколько клиентов, которые принципиально рассматривали только такие варианты.

Фото- и видеоматериалы должны давать исчерпывающее представление об объекте. Следует позаботиться, чтобы они были отличного качества.

Фотографии должны отражать ваши слова об объекте. Если вы пишите об оригинальной планировке или свежем ремонте - покажите это в фотографиях.

Упор стоит сделать на их качестве (правильная экспозиция, четкость, яркость и пр.). Недопустимы снимки с телефона или «мыльницы». Вы продаете дорогой продукт, и изображения должны быть соответственными. Также фотографии должны полностью демонстрировать объект. Чтобы покупатель посмотрел и понял, как и что расположено. Помните, что 2–3 качественных снимка заменят тысячу слов.